Россиянам разонравился один вид ипотеки

В августе 2022 года россиянам разонравилась льготная ипотека — ее доля в общей выдаче кредитов на жилье снизилась до 32 процентов. К такому выводу пришли эксперты в области недвижимости, пишет «Коммерсантъ».По данным АО «Дом.РФ», доля кредитов на жилье с господдержкой снижается каждый месяц с мая 2022 года, когда на них приходилось 48 процентов от выданных за месяц займов. Всего в августе выдали около 42 тысяч льготных кредитов на 221,9 миллиарда рублей — в денежном выражении этот результат стал самым высоким с начала 2021 года. При этом в сегменте программ с господдержкой по-прежнему лидирует льготная ипотека на новостройки под 7 процентов — на нее пришлось свыше 60 процентов объема и количества выдач.Материалы по теме:Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022Согласно прогнозу аналитиков «Дом.РФ», по итогам 2022 года по льготным программам выдадут более 460 тысяч кредитов на общую сумму 2,2-2,3 триллиона рублей. По итогам первых восьми месяцев уже выдали 283 тысячи кредитов с господдержкой на общую сумму 1,2 триллиона рублей.По словам зампреда правления Абсолют-банка Антона Павлова, существенная часть спроса по льготной ипотеке уже реализована. «Но говорить о том, что он исчерпан, преждевременно. Сейчас восстанавливается рынок вторничной ипотеки. С одной стороны, он оттянет на себя часть спроса. С другой, на рынок возвращаются продавцы квартир, большая часть из которых средства от продажи вложит в покупку новой недвижимости, в том числе по госпрограммам», — пояснил эксперт.Павлов добавил, что обеспеченность жильем в России находится на достаточно низком уровне — около 50 процентов семей нуждаются в улучшении жилищных условий. На этом фоне, считает эксперт, у госпрограмм потенциально большая аудитория. Однако большинству семей мешают оформить ипотеку стагнация доходов и подорожание недвижимости.Другой причиной снижения спроса на льготные ипотечные программы, по мнению главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко, состоит в том, что доля покупателей квартир в качестве инвестиций существенно упала.Ранее глава Центробанка России Эльвира Набиуллина предупредила россиян о рисках околонулевых ставок по ипотеке. По ее словам, подобные предложения являются маркетинговым ходом и призваны ввести в заблуждение заемщиков.