В Москве подешевело жилье для богатых

Во втором квартале 2022 года жилье для богатых в Старой Москве подешевело — средняя стоимость одного квадратного метра в элитных новостройках снизилась на 9 процентов, до 1,45 миллиона рублей. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Knight Frank в своем исследовании, пишет РБК.Специалисты отметили, что первичное жилье в элитном сегменте дешевеет третий месяц подряд. В апреле, по данным Knight Frank, средняя цена «квадрата» опустилась до 1,58 миллиона рублей, а в мае — до 1,52 миллиона рублей. При этом квартальное снижение средней стоимости «квадрата» в элитных новостройках ранее впервые было зафиксировано в в июле-сентябре 2020 года — тогда средняя цена упала с 864 тысяч рублей до 852 тысяч рублей.Материалы по теме:Около нуля.В России набирает популярность «бесплатная ипотека». Поможет ли она купить квартиру дешевле?12 июля 2022Как на базаре.Москвичи начали продавать свои квартиры со скидками. Прекратится ли от этого рост цен на жилье?7 мая 2022Эксперты связывают снижение цены одного квадратного метра в элитных новостройках с изменением структуры предложения — на рынок выходят новые масштабные комплексы по не самым высоким ценам. Кроме того, на стоимость жилья повлияло укрепление рубля.«Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Таким образом, за год (июнь 2021 года — июнь 2022 года) средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости показала прирост в размере 44 процентов», — пояснил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.Ранее стало известно, что спрос с элитных новостроек в Москве из-за нехватки предложения перераспределился на премиальный сегмент. Согласно отчету компании Est-a-Tet, за указанный период в интерес жителей столицы вырос только к таким объектам — прирост продаж составил 2,9 процента год к году, достигнув 30,1 тысячи квадратных метров. В тот же срок спрос на элитные новостройки упал более чем в 10 раз, до 2,8 тысячи квадратных метров.