Жилье в новостройках начали распродавать со скидкой

Частные инвесторы, приобретавшие квартиры в новостройках Москвы на фоне льготной ипотеки, начали их распродавать, не дожидаясь дальнейшего роста доходов от таких вложений. Чтобы привлечь покупателей, инвесторы готовы сделать скидку до 15 процентов, сообщает «Коммерсантъ»В 2021 году в Москве объем переуступок прав по договорам долевого участия (ДДУ) превысил показатели 2020 года на 25 процентов, а показатели 2019 года — на 39 процентов. С начала года количество таких сделок увеличилось на 10 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, при этом заметно выросло их число в последние три месяца.Материалы по теме:Нам чужого надо.Россияне все чаще выбирают съемные квартиры. Почему в 2022 году им придется платить за них еще больше? 7 январяК падению готова.Москве предрекли снижение цен на квартиры. Когда в столице начнется распродажа жилья? 2 февраляДоля инвесторов среди покупателей жилья в московских новостройках достигла рекордных показателей в 2021 году: каждая пятая квартира приобреталась для сдачи в аренду или перепродажи Теперь же, как считает замдиректора группы SRG Владимир Федянов, инвесторы начали искать другие инструменты и больше не верят в рост на рынке недвижимости. Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отметила, что свои ДДУ переуступили и покупатели, которые подобрали для себя другую квартиру.Инвесторы при переуступке прав обычно делают скидки — в среднем такое жилье обойдется на 15 процентов дешевле, чем у застройщика. Покупатели начинают интересоваться такими предложениями только при снижении стоимости на 10-12 процентов. Недоверие к переуступке прав по ДДУ связано с более высокими ипотечными ставками, а также сопутствующими рисками: собственник может оказаться банкротом, и тогда сделку может оспорить конкурсный управляющийРанее в феврале аналитики назвали три новых жилых комплекса в Старой Москве, где квадратный метр недвижимости стоит менее 200 тысяч рублей. Наиболее доступным оказались квартиры в жилых комплексах «Светлый мир. Станция Л» в районе Люблино, «Сказочный лес» в Ярославском районе и «Никольские луга» в районе Южное Бутово.