Россиянам предрекли трудности при оценке жилья

Минюст предложил передать экспертизу по кадастровой стоимости жилья госоценщикам
Министерство юстиции России разработало законопроект, которым предлагается ограничить доступ к процедуре оспаривания кадастровой стоимости недвижимости частным оценщикам. Полномочиями к проведению экспертизы планируют наделить лишь государственных специалистов. Риелторы предрекли трудности для собственников жилья при введении новых норм, пишет РБК.Проект Минюста затрагивает несколько видов экспертиз, в том числе по уголовным делам. С недвижимостью связаны два предлагаемых изменения. Ведомство рассчитывает передать государственным оценщикам судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы, которые проводят хозяева недвижимости в случае несогласия с ранее определенной кадастровой стоимостью объектов.Материалы по теме00:04 — 9 сентября
Всем по коробке.Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?00:01 — 9 августа
«Лучше удержать квартирантов»Сдача жилья в аренду уже не приносит дохода. Что будет с ценами?Управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев считает, что инициатива министерства снизит риски проведения некорректных экспертиз и подкупа собственниками частных экспертов для получения выгодных результатов оценки. Россияне все чаще прибегают к оспариванию кадастровой стоимости недвижимости для снижения налога на имущество.Общественный омбудсмен по вопросам судебной экспертизы Кирилл Кулаков настаивает на том, что предлагаемые Минюстом нововведения нарушают права собственников. «Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков — это спор налогоплательщика с государством. И арбитром в этом споре предлагается стать исключительно государственным судебно-экспертным учреждениям, которые априори зависят от государства, что нарушает и принцип независимости, и принцип состязательности судебного процесса», — пояснил Кулаков.Эксперт также уверен, что при принятии новых норм, количество оспариваний результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) сильно сократится, как и число решений суда в пользу владельцев недвижимости. Документ Минюста пока на стадии общественных обсуждений и антикоррупционной экспертизы.Ранее москвичам дали прогноз по увеличению расходов на владение квартирами. Предполагается, что сумма налога, которую уплачивают собственники жилья, в 2022 году из-за повышения кадастровой стоимости недвижимости увеличится примерно на десять процентов, заявил Кулаков.window._settings.components.scrollToSite = { enabled: true, selectors: [ ‘#root_footer’, ‘#rnet_lenta_dzen’, ‘#ban-rich’, ‘#recommender’, ‘.js-footer’, ‘.js-topic__longgrid’, ‘.js-tabloid’, ‘.b-banner-bottom’, ‘.b-banner-superfooter’, ‘.js-topic__relation’, ‘.js-topic__socials’, ‘.js-premial-footer’ ] };