Оценена вероятность падения цен на квартиры в Москве

Не стоит ждать отката к допандемийным ценам на квартиры в московских новостройках — возможно лишь возвращение забытых сезонных скидок на жилье, говорится в обзоре первичного рынка недвижимости Москвы, подготовленном экспертами ЦИАН (есть в распоряжении «Ленты.ру»).Второе полугодие 2021-го станет периодом «охлаждения» столичного рынка недвижимости, в первую очередь — по спросу, но не по ценам, полагают аналитики. Они отмечают, что на стоимость жилья влияют несколько факторов: это прежде всего рост стоимости стройматериалов в целом по миру, переход на эскроу-счета и высокая инфляция, которая, вероятно, замедлится только в конце 2022 года. Поэтому падение цен на квартиры в Москве маловероятно.Материалы по теме00:01 — 17 марта
Прожиточный минимумКакие квартиры можно купить в Москве по цене до пяти миллионов рублей00:01 — 8 июня
«Как прежде уже не будет»Россияне массово покидают квартиры ради жизни на природе. Как изменятся цены на дома?«Возможно возвращение забытых сезонных скидок, однако отката к допандемийным ценам ждать не стоит — рынку нужно учиться взаимодействовать в новой реальности без главного «драйвера» — льготной ипотеки. И на это потребуется время», — поясняют эксперты.В первом полугодии, по их наблюдениям, столичные застройщики рассчитывали на ажиотажный спрос на фоне завершения льготного ипотечного кредитования, активно наращивая стоимость жилья. Кроме того, девелоперы стремились компенсировать провал по сделкам в мае 2021-го, когда из-за длинных «каникул» спрос просел сразу на 20 процентов. «Однако взрывного роста спроса не произошло, хотя доля сделок в кредит и достигла максимума с момента старта субсидирования. Даже льготное ипотечное кредитование не позволяет дальше наращивать цены, одновременно поддерживая спрос», — подчеркивают специалисты. В ЦИАН отмечают, что после сокращения лимита льготной ипотеки до 3 миллионов рублей субсидирование стало неактуальным для столичного региона.Ранее стало известно, что в июне 2021-го года цены на строящиеся квартиры продолжили рост во всех локациях Московского региона. В границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра достигла 318,4 тысячи рублей, по сравнению с маем этот показатель вырос на 2 процента, за год — почти на 45 процентов.